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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
冬山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.999 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定需求的買家而言，是值得列入考慮的選擇，但需先釐清通勤需求。
主要理由： 首先，以 1280 萬總價取得宜蘭地區 50 坪、5 房 3 樓的別墅，單價與空間配置在當前市場上具備相當的吸引力，尤其適合重視居住空間與社區安全的家庭。邊間與超大車庫的設計，確實能提升生活舒適度。
然而，建議您務必優先核實交通宣傳資訊。冬山鄉實際距離捷運站與高鐵站較遠，賣方標示的交通優勢若為誇大，將嚴重影響通勤效率。若您或家人不在台北工作，或是規劃退休與長期自住，此屋是性價比極高的選擇；反之，若依賴每日通勤至台北都會區，則需慎重評估時間成本與交通不便帶來的隱憂。確認交通距離與房屋結構後，再作決定將更安心。
問與答
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